Giữa thời “bão giá” chung cư, MT Eastmark City mang đến cơ hội hiếm hoi cuối cùng để sở hữu tổ ấm tại khu Đông TP.HCM với mức giá dự kiến chỉ từ 50 triệu đồng/m2 – con số gần như đã “tuyệt chủng” tại “siêu đô thị” đầu tàu kinh tế Việt Nam.
TỪ 50 TRIỆU ĐỒNG/M2: CƠ HỘI CUỐI CHO NGƯỜI MUA NHÀ TẠI KHU ĐÔNG TP.HCM
Trong bối cảnh giá căn hộ TP.HCM liên tục lập đỉnh, sự xuất hiện của MT Eastmark City với mức giá dự kiến chỉ từ 50 triệu đồng/m2 đang tạo sự chú ý đặc biệt. Đây là mức giá gần như “tuyệt chủng” tại khu Đông TP.HCM – nơi nhiều dự án mới đã chạm ngưỡng 150 triệu đồng/m2. Không chỉ phá vỡ mọi kỳ vọng về giá bán, MT Eastmark City còn là nguồn cung hiếm hoi đã hoàn thiện, pháp lý minh bạch.
Với quy mô 15ha, MT Eastmark City được phát triển như một đô thị khép kín chuẩn mực. Trong đó, phân khu cao tầng Eastmark 1 rộng 23.737m2, gồm 5 tháp cao 16–22 tầng với 1.384 căn hộ đa dạng chủng loại, 99 căn thương mại – dịch vụ và 95 văn phòng. Đến nay, hơn một nửa số căn đã bàn giao, hình thành cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại. Trong quý 4/2025, 601 sản phẩm còn lại sẽ được mở bán ra thị trường sơ cấp. Tất cả đều đã hoàn thiện, sẵn sàng để ở hoặc khai thác kinh doanh ngay.
Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ sơ cấp TP.HCM hiện đã đạt trung bình 91 triệu đồng/m2, một số dự án khu trung tâm đã chạm ngưỡng 120 - 150 triệu đồng/m2. Trong khi đó, khu vực thành phố Thủ Đức cũ đang ở vùng giá 85–150 triệu đồng/m2, tăng 18–27% mỗi năm.
Không chỉ vượt xa khả năng chi trả của nhóm thu nhập thấp, mức giá này còn nằm ngoài tầm với của cả nhóm thu nhập trung bình cao. Dù nguồn cung mới đã dồi dào trở lại trong quý cuối năm, nhiều người vẫn phải tìm kiếm cơ hội sở hữu nhà tại vùng ven hoặc giáp ranh TP.HCM.
Áp lực từ chi phí đất, xây dựng và pháp lý khiến thị trường gần như không còn mức giá sơ cấp 50–60 triệu đồng/m2 trong tương lai. Làn sóng tăng giá cũng lan sang thị trường thứ cấp, nhất là tại các dự án đã bàn giao, hạ tầng và tiện ích hoàn chỉnh. Vì vậy, mức giá dự kiến của MT Eastmark City được xem là “tuyệt chủng”, là những cơ hội cuối cùng trước khi khu vực thiết lập mặt bằng giá mới.
Bên cạnh lợi thế giá bán, MT Eastmark City còn gây ấn tượng bởi chất lượng hoàn thiện thực tế. Từng căn hộ được tối ưu công năng, thiết kế thông thoáng, bàn giao với nội thất cơ bản chất lượng từ Hansgrohe, Duravit, Ferroli,… Riêng block D được nâng cấp với thiết bị bếp từ Hafele, máy lọc nước Ao Smith và giải pháp FPT Smarthome 4.0, mang đến trải nghiệm sống vượt trội so với dự án cùng phân khúc.
Hệ tiện ích nội khu đã vận hành đầy đủ, từ hồ bơi phong cách resort, phòng gym, sân thể thao đa năng, đến đường chạy bộ, vườn bốn mùa, vườn thiền Nhật và khu vui chơi trẻ em. Không gian xanh được phân bổ khắp dự án, tạo môi trường sống trong lành giữa lòng đô thị.
VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC – PHÁP LÝ HOÀN CHỈNH – TIỀM NĂNG BỨT PHÁ
Về kết nối, dự án sở hữu lợi thế 3 mặt tiền chiến lược: Vành đai 3 – Trường Lưu – Lò Lu. Trong đó, Vành đai 3 dự kiến thông xe toàn tuyến vào năm 2026, rút ngắn đáng kể thời gian kết nối đến các tỉnh Đông – Tây Nam Bộ. Các tuyến Lò Lu, Liên Phường đang được nâng cấp mạnh mẽ, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây mở rộng lên 8 làn xe và nhiều hạ tầng trọng điểm khác cũng đang tăng tốc “về đích” vào năm sau.
Trong bán kính 15–20 phút di chuyển, cư dân dễ dàng tiếp cận những tiện ích dân sinh thiết yếu từ trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, khu vui chơi, v.v…. Với mạng lưới hạ tầng dần hoàn thiện, giới chuyên gia dự báo bất động sản khu Đông sẽ tiếp tục tăng 20–30% trong 1–2 năm tới.
Bên cạnh đó, ưu điểm quan trọng nhất của MT Eastmark City là pháp lý hoàn chỉnh. Dự án được phát triển bởi Điền Phúc Thành - chủ đầu tư ghi dấu ấn tại thị trường TP.HCM với các dự án pháp lý rõ ràng, bàn giao đúng cam kết. Đồng hành cùng doanh nghiệp này là đối tác chiến lược Gamuda Land – nhà phát triển bất động sản (BĐS) hàng đầu Malaysia.
Sự kết hợp giữa uy tín nội địa và tiêu chuẩn quốc tế tạo nên “bảo chứng kép” về tiến độ, chất lượng và khả năng nhận sổ hồng nhanh chóng chỉ sau 1–3 tháng kể từ khi nhận nhà. Trong bối cảnh thị trường vẫn tồn tại nhiều dự án chậm pháp lý hoặc tiến độ, yếu tố này mang lại sự an tâm cao cho người mua ở thực.
Để tối ưu lợi ích cho khách hàng, chủ đầu tư cũng triển khai nhiều phương thức thanh toán linh hoạt, giúp khách hàng dễ dàng cân đối dòng tiền và chủ động kế hoạch tài chính.
Cụ thể, người mua có thể chọn thanh toán chia nhỏ thành nhiều đợt để giảm áp lực tài chính, hoặc thanh toán nhanh để hưởng chiết khấu 3%. Song song đó, chủ đầu tư còn phối hợp với các ngân hàng đối tác như Vietcombank, Agribank, BIDV, Vietinbank, HD Bank, Shinhan Bank, Hongleong Bank, TP Bank mang đến các gói vay ưu đãi lên đến 70%, thậm chí 95 – 100% nếu thỏa mãn các điều kiện theo chính sách của ngân hàng. Trong 18 tháng đầu, khách hàng được hỗ trợ lãi suất và ân hạn gốc.
Hội tụ đầy đủ yếu tố từ giá bán hiếm có, sản phẩm hoàn thiện, pháp lý rõ ràng, tiện ích đồng bộ đến vị trí chiến lược, MT Eastmark City được các chuyên gia địa ốc đánh giá cao về chất lượng an cư và tiềm năng đầu tư bền vững.
Đặc biệt, với người mua nhà ở thực, đây là những cơ hội quý hiếm cuối cùng để sở hữu nhà tại “siêu đô thị” TP.HCM trong mức giá “siêu mềm”, trước khi mặt bằng giá bất động sản nơi đây “nhảy vọt” theo sóng hoàn thiện hạ tầng.
-Khánh Huyền
